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損しない!マネー3本柱(投資と貯蓄・生命保険・住宅ローン)~20代の人が40年後困らないために

収入減、増税。真剣にお金を貯めたい、増やしたいと思っている。でも、何をどうしたらいいのかわからない。それに、今あるお金は少しでも減らしたくない。知らなかったばかりに損もしたくない。そんなお金に関して悩んでいたり、損しないための知識が欲しいと思っている方のためのサイトです。特に、20代・30代の若い方が数十年後困ることがないように、真摯にお金のことを考えていきたいと思っています。

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「アパートの家賃並みの返済ですから大丈夫ですよ」と言われたら・・・!~「みんな・・・」ではなく、「自分たちはどうか」を基準に考えましょう~

住宅会社の営業マンがよく言うセリフの一つに「今アパートに毎月いくらの家賃を払っていますか?それと同じ金額でローンを組めば今までと同じ生活で払っていけますよ。それに、アパートの家賃はいくら払い続けても自分のものにはなりませんが、住宅なら資産になりますしね。もったいないですよ。」があります。
きっとみなさんも一度はこのようなセリフを聞いたことがおありではありませんか?
これから購入を検討するという方はきっとどこかでこのセリフを耳にすることでしょう。

また、住宅会社のチラシにも同じようなことが大きく書かれています。
「家賃並みの支払いで夢のマイホームを手に入れよう」な~んて具体的な数字が並べてあります。
文字として目にすると更に信憑性が増しますね。

でも、ちょっとだけ待ってください。
チラシなら、少し小さく書いてある文字はちゃんと頭の中に入っていますか?
営業マンの言うこともあながち間違ってはいません(だってプロですもんね)が、少し補足が足りないのです。
ですが、私たちが購入を検討しているものは、スーパーで卵を1パック買うのとはわけが違います。面倒くさかろうと、難しかろうと、あとあと泣かないようにするためには、最初が肝心なのです。
小さい文字を決して見逃さないで!
さらには、はじめにデメリットを頭の中に入れておく!という習慣をつけておくといいかもしれません。

さあ、ではその理由とは?

広告はあなた一人のためのものではありません。ですから、そこに書かれている例は、「この金額なら平均的だろう」というものです。つまり、みんなが見て、みんなが同意してくれるような数字になっています。

また、「みんながこれなら買いやすい(払っていける)だろう」という金額で設定してあります。つまり、みんなが借りやすいようなローンを設定し、みんなが払っていけそうな金額で毎月返済額を設定してあります。

そして、今現在最も低い金利で借りた場合のローン返済額が書かれていることが多いです。
ですから、例えば、 変動金利型(それも金利引き下げ適用を受けれた場合の金利)や固定期間選択型であっても2年3年の短いもの(通常、固定期間が短いほど金利は低い)や、期間限定・キャンペーン中のみの金利で借りた場合の返済額が書かれています。

また、少ない金額の毎月返済額が大きく書かれていて、横に小さくボーナス払いもあったなんていうことも・・・。 

間違ってはいないのですが、みなさんが「自分もこれなら買えるかも」と思ってしまうような構成になっているとも言えなくもありません。
 
住宅購入は個人個人によってかなりの違いが生まれます。
ですから、これらはあくまで平均的なものであり、なおかつ数字には購入しやすいような工夫が施されているかもしれないと、一呼吸おいてみるという心構えが必要です。

「自分たちはどうだろう」という考えでいつもいてくださいね。



{参考}

実際に住宅を購入した人はいくら頭金を用意していたか?・・・平成20年フラット35利用者調査報告より

         建売住宅   新築マンション   中古一戸建て  中古マンション

購入価格   3,550万    3593万      2385万     2526万

頭金      615万円    796万円      351万円    450万円

頭金の割合   17,3%    22,1%      14,7%    17,8%




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