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損しない!マネー3本柱(投資と貯蓄・生命保険・住宅ローン)~20代の人が40年後困らないために

収入減、増税。真剣にお金を貯めたい、増やしたいと思っている。でも、何をどうしたらいいのかわからない。それに、今あるお金は少しでも減らしたくない。知らなかったばかりに損もしたくない。そんなお金に関して悩んでいたり、損しないための知識が欲しいと思っている方のためのサイトです。特に、20代・30代の若い方が数十年後困ることがないように、真摯にお金のことを考えていきたいと思っています。

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住宅ローンの新サービス「自動繰り上げ返済」とは?~金利はもちろんサービスの内容も銀行選びの比較材料に~

住宅ローンにおいて「繰り上げ返済が」どれほど効果をもたらすのかは「繰り上げ返済でこんなに変わる!」で申し上げたとおりです。
毎月の返済は、元本に加えて利息の部分を返済していますのでなかなか元本が減らないのですが、
繰り上げ返済は直接元本を減らせるために、その利息の軽減効果が大きくなります。
ただ、銀行によっては繰り上げ返済をするのに手数料がかかったり、繰り上げ返済ができる金額も100万円以上からだったりと、なにかと制約がありましたね。

そこで、ここでは、ちょっと面白い、新しいサービスをご紹介したいと思います。


■ 新生銀行の「スマート返済」(自動繰り上げ返済)

あらかじめ円普通預金の残高を指定しておくと、毎営業日、円普通預金残高が指定残高を1万円以上上回った場合に、当該1万円を含めて、指定残高を上回った金額を自動的に繰上返済する機能です。
つまり、残高を20万円に指定しておいた場合、口座に22万円の残高があったら、自動的に2万円が繰り上げ返済に回されるというもの。
毎営業日行え、手数料は無料。ただし、期間短縮型のみの取り扱いとなります。
 

■  三井住友信託銀行の「自動返済」

内容は上のスマート返済とほぼ同じで、口座の残高があらかじめ決めた一定額を上回った時、その金額が繰り上げ返済に充当される仕組みです。
スマート返済との違いは、毎月の住宅ローンの返済日の残高が対象となる点です。つまり、スマート返済が毎営業日行えるのに対して、こちらは月1回しかできないということです。
金額は1万円以上1円単位で100万円が限度となっています。
手数料は無料ですが、返済額軽減型のみの取り扱いとなっています。


これなら時間がないという方やつい忘れてしまう、面倒だという方に検討の余地ありのサービスですよね!

金利で選ぶのはもちろん、このようなサービスのあるなしも銀行を選ぶ際の参考になさってください。 
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